Des del 3 d’octubre de 2026, vendre o llogar un immoble a Catalunya exigeix lliurar un certificat d’amiant, segons la Llei 8/2026 d’erradicació de l’amiant. T’ho resumim.
El més important
- S’anomena certificat de presència o absència d’amiant.
- Cal tant si hi ha amiant com si no n’hi ha.
- De moment, el professional ha d’acreditar visualment si hi ha o no amiant, a més del seu estat de conservació i el risc que suposa per a les persones.
- S’exigeix tant en la compravenda com en el lloguer.
- De moment, és una obligació que afecta Catalunya.
- L’emet un professional oficial: arquitectura, arquitectura tècnica, enginyeria o enginyeria tècnica.
Només afecta els edificis anteriors a l’any 2002?
L’amiant es va prohibir a Espanya l’any 2002, de manera que els immobles anteriors a aquesta data són els més probables. L’Agència de Residus de Catalunya considera que és exigible en aquests immobles, però la llei no diferencia per data de construcció i una part del sector entén que afecta tots els immobles. Aquesta qüestió està pendent d’aclariment.
I si es detecta amiant?
La llei no prohibeix vendre ni llogar l’immoble per aquest motiu. L’objectiu és que qui compra o lloga conegui l’estat de l’immoble.
El que queda per concretar
Queden pendents el reglament, les sancions i l’aplicació pràctica en notaries i registres. Actualitzarem aquesta informació quan hi hagi novetats.
T’ho gestionem a La Secre
Com que seguim de prop les novetats del sector, ja oferim el certificat d’amiant amb un professional oficial per 250 €
Si vols vendre o llogar a Martorell o al Baix Llobregat, contacta amb nosaltres i evita que es retardi la teva operació.
Fonts: Llei 8/2026, de 2 de juliol, d’erradicació de l’amiant; Agència de Residus de Catalunya; idealista/news (30/09/2026). Elaboració pròpia.
