Real Estate

Un dels dubtes més habituals entre els propietaris que lloguen per primera vegada és quina quantitat poden demanar de fiança. T’ho expliquem d’acord amb la normativa vigent a Catalunya. La fiança legal obligatòria Segons la Llei d’arrendaments urbans, la fiança obligatòria en un lloguer d’habitatge habitual és d’una mensualitat de renda. Aquest import és fix i no es pot modificar...

Una de las dudas más habituales entre propietarios que alquilan por primera vez es cuánto pueden pedir de fianza. Te lo explicamos según la normativa vigente en Cataluña. La fianza legal obligatoria Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, la fianza obligatoria en un alquiler de vivienda habitual es de una mensualidad de renta. Este importe es fijo y no puede modificarse al alza ni a la baja por...

Con el anuncio de que Martorell podría declararse zona de mercado tensionado, un concepto ha cobrado especial relevancia: el de gran tenedor. Si tienes varios inmuebles en propiedad, es importante que sepas qué implica esta figura legal. ¿Qué es un gran tenedor? Según la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se considera gran tenedor a la persona física o jurídica que sea titular de más...

Amb l’anunci que Martorell podria ser declarat zona de mercat residencial tensionat, un concepte ha adquirit una rellevància especial: el de gran tenidor. Si tens diversos immobles en propietat, és important que sàpigues què implica aquesta figura legal. Què és un gran tenidor? Segons la Llei 12/2023, pel dret a l’habitatge, es considera gran tenidor la persona física o jurídica que...

Des del 3 d’octubre de 2026, vendre o llogar un immoble a Catalunya exigeix lliurar un certificat d’amiant, segons la Llei 8/2026 d’erradicació de l’amiant. T’ho resumim. El més important S’anomena certificat de presència o absència d’amiant. Cal tant si hi ha amiant com si no n’hi ha. De moment, el professional ha d’acreditar visualment si hi ha o no amiant, a més del...

Desde el 3 de octubre de 2026, vender o alquilar un inmueble en Cataluña exige entregar un certificado de amianto, según la Ley 8/2026 de erradicación del amianto. Te lo resumimos. Lo esencial Se llama certificado de presencia o ausencia de amianto. Hace falta tanto si hay amianto como si no. De momento, el profesional debe acreditar visualmente si hay o no amianto, además de su estado de...

Quan busques «valoració pis Martorell» a internet, trobes desenes d’eines automàtiques que et donen un preu en qüestió de segons. El problema és que aquestes eines no coneixen el teu pis, ni el teu carrer, ni l’estat real de l’immoble. T’expliquem per què la nostra valoració és diferent. No fem servir algoritmes genèrics Les valoracions automàtiques es basen en dades generals i...

Cuando buscas "valoración piso Martorell" en internet, encuentras decenas de herramientas automáticas que te dan un precio en segundos. El problema es que estas herramientas no conocen tu piso, ni tu calle, ni el estado real del inmueble. Te explicamos por qué nuestra valoración es diferente. No usamos algoritmos genéricos Las valoraciones automáticas se basan en datos generales y promedios de...

Tant si ets propietari com llogater, llogar un pis a Martorell requereix tenir preparada una sèrie de documents. T’expliquem què necessites en cada cas. Si ets propietari Escriptura de propietat o nota simple del Registre de la Propietat Certificat d’eficiència energètica —obligatori per llogar— Cèdula d’habitabilitat vigent Últim rebut de l’IBI Certificat d’estar al...

Ya seas propietario o inquilino, alquilar un piso en Martorell requiere tener preparada cierta documentación. Te explicamos qué necesitas en cada caso. Si eres propietario Escritura de propiedad o nota simple del Registro de la Propiedad Certificado de eficiencia energética (obligatorio para alquilar) Cédula de habitabilidad vigente Último recibo del IBI Certificado de estar al...