Real Estate

La Secre ja és a Ràdio Martorell amb «No tot és totxo» A La Secre fa anys que ajudem propietaris i compradors a Martorell, i ara també ho fem a través de les ones. «No tot és totxo» és el nostre espai a Ràdio Martorell, dedicat al món immobiliari. Què és «No tot és totxo»? És un espai quinzenal en què compartim coneixements, experiències i consells pràctics perquè entenguis...

El impago es uno de los mayores temores de cualquier propietario que alquila una vivienda. Te explicamos qué opciones tienes si L’impagament és una de les principals preocupacions dels propietaris que posen un habitatge de lloguer. T’expliquem quines opcions tens si et trobes en aquesta situació. Primer pas: comunicació Abans d’iniciar qualsevol tràmit legal, és recomanable contactar amb...

El impago es uno de los mayores temores de cualquier propietario que alquila una vivienda. Te explicamos qué opciones tienes si te encuentras en esta situación. Primer paso: comunicación Antes de iniciar cualquier trámite legal, lo recomendable es contactar con el inquilino para entender la situación. En ocasiones, un retraso puntual se puede resolver con un acuerdo de pago sin necesidad de...

Si tienes un piso en Martorell y te planteas ponerlo en alquiler, una de las primeras preguntas es: ¿cuánto voy a ganar realmente? Te explicamos cómo calcular la rentabilidad de forma sencilla. Rentabilidad bruta Es el cálculo más básico. Se obtiene dividiendo el ingreso anual por alquiler entre el precio de compra del inmueble, multiplicado por 100. Fórmula: (Renta mensual x 12 / Precio...

Si tens un pis a Martorell i et planteges posar-lo de lloguer, una de les primeres preguntes és: quant hi guanyaré realment? T’expliquem com calcular-ne la rendibilitat de manera senzilla. Rendibilitat bruta És el càlcul més bàsic. S’obté dividint els ingressos anuals del lloguer entre el preu de compra de l’immoble i multiplicant el resultat per 100. Fórmula:(Renda mensual × 12 /...

Un dels dubtes més habituals entre els propietaris que lloguen per primera vegada és quina quantitat poden demanar de fiança. T’ho expliquem d’acord amb la normativa vigent a Catalunya. La fiança legal obligatòria Segons la Llei d’arrendaments urbans, la fiança obligatòria en un lloguer d’habitatge habitual és d’una mensualitat de renda. Aquest import és fix i no es pot modificar...

Una de las dudas más habituales entre propietarios que alquilan por primera vez es cuánto pueden pedir de fianza. Te lo explicamos según la normativa vigente en Cataluña. La fianza legal obligatoria Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, la fianza obligatoria en un alquiler de vivienda habitual es de una mensualidad de renta. Este importe es fijo y no puede modificarse al alza ni a la baja por...

Con el anuncio de que Martorell podría declararse zona de mercado tensionado, un concepto ha cobrado especial relevancia: el de gran tenedor. Si tienes varios inmuebles en propiedad, es importante que sepas qué implica esta figura legal. ¿Qué es un gran tenedor? Según la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se considera gran tenedor a la persona física o jurídica que sea titular de más...

Amb l’anunci que Martorell podria ser declarat zona de mercat residencial tensionat, un concepte ha adquirit una rellevància especial: el de gran tenidor. Si tens diversos immobles en propietat, és important que sàpigues què implica aquesta figura legal. Què és un gran tenidor? Segons la Llei 12/2023, pel dret a l’habitatge, es considera gran tenidor la persona física o jurídica que...

Des del 3 d’octubre de 2026, vendre o llogar un immoble a Catalunya exigeix lliurar un certificat d’amiant, segons la Llei 8/2026 d’erradicació de l’amiant. T’ho resumim. El més important S’anomena certificat de presència o absència d’amiant. Cal tant si hi ha amiant com si no n’hi ha. De moment, el professional ha d’acreditar visualment si hi ha o no amiant, a més del...