Si tienes un piso, estás pensando en comprar uno o acabas de venderlo, seguramente has oído hablar del IBI. Pero, ¿sabes exactamente qué es y quién debe pagarlo?
¿Qué es el IBI?
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto municipal que pagan todos los propietarios de una vivienda, local o terreno. Lo cobra el Ayuntamiento, y se paga una vez al año.
¿Cómo se calcula el IBI?
El importe depende del valor catastral del inmueble, un valor que fija el Catastro y que suele ser inferior al precio de mercado. Sobre este valor catastral se aplica un porcentaje que varía según el municipio.
En términos sencillos: cuanto más alto sea el valor catastral de tu piso, más IBI pagarás.
¿Quién paga el IBI al vender un piso?
Esta es una de las dudas más habituales.
El IBI lo paga quien sea propietario del inmueble el 1 de enero de ese año. Esto significa que, si vendes tu piso en junio, técnicamente eres tú quien debe pagar el IBI de todo el año.
Ahora bien, es habitual que comprador y vendedor acuerden un reparto. En este caso, el vendedor asume la parte correspondiente a los meses en que ha sido propietario y el comprador el resto, aunque el impuesto ya se haya abonado. Este acuerdo se suele formalizar en el momento de la firma.
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