Si tens un pis, estàs pensant a comprar-ne un o acabes de vendre’l, segurament has sentit a parlar de l’IBI. Però saps exactament què és i qui l’ha de pagar?
Què és l’IBI?
L’IBI (Impost sobre Béns Immobles) és un impost municipal que paguen tots els propietaris d’un habitatge, local o terreny. El cobra l’Ajuntament, i es paga una vegada a l’any.
Com es calcula l’IBI?
L’import depèn del valor cadastral de l’immoble, un valor que fixa el Cadastre i que acostuma a ser inferior al preu de mercat. Sobre aquest valor cadastral s’aplica un percentatge que varia segons el municipi.
En termes senzills: com més alt sigui el valor cadastral del teu pis, més IBI pagaràs.
Qui paga l’IBI en vendre un pis?
Aquest és un dels dubtes més habituals.
L’IBI el paga qui sigui propietari de l’immoble l’1 de gener d’aquell any. Això significa que, si vens el teu pis al juny, tècnicament ets tu qui ha de pagar l’IBI de tot l’any.
Ara bé, és habitual que comprador i venedor acordin una repartició. En aquest cas, el venedor assumeix la part corresponent als mesos en què ha estat propietari i el comprador la resta, encara que l’impost ja s’hagi abonat. Aquest acord habitualment es formalitza al moment de la signatura.
Tens dubtes sobre l’IBI o altres despeses al comprar o vendre?
Contacta amb La Secre i t’expliquem totes les despeses i impostos que has de tenir en compte.
