Si estás pensando en comprar o vender un piso en Martorell, seguramente has oído hablar de las arras. Pero, ¿sabes exactamente qué son y cuándo se pierden? Te lo explicamos en dos minutos.
¿Qué son las arras?
Las arras son una cantidad de dinero que el comprador entrega al vendedor como señal de compromiso. Sirven para reservar la propiedad mientras se formaliza la compraventa. Normalmente representan entre el 5% y el 10% del precio de venta.
Hay tres tipos de arras, pero las más habituales en la compraventa de pisos en Cataluña son las arras penitenciales.
¿Qué pasa si el comprador se retira?
Si el comprador se retira de la compra sin causa justificada, pierde las arras. Es decir, el vendedor se queda con todo el dinero de la señal.
¿Qué pasa si el vendedor se retira?
Si es el vendedor quien se retira, debe devolver el doble de las arras al comprador. Por ejemplo, si el comprador pagó 10.000 € de arras, el vendedor tendrá que devolver 20.000 €.
¿Cuándo se pueden recuperar las arras sin penalización?
Hay situaciones en las que el comprador puede recuperar las arras sin perderlas, como por ejemplo si la entidad financiera deniega la financiación hipotecaria y esta condición estaba recogida en el contrato, o si se descubre un problema grave en el inmueble no comunicado previamente.
Nuestra recomendación
Antes de firmar cualquier contrato de arras, asegúrate de que las condiciones están bien redactadas. En La Secre te asesoramos de forma gratuita para evitar sorpresas desagradables en la compraventa de tu piso en Martorell.
