Una de las preguntas que más nos hacen en La Secre es: “¿Vale la pena contratar una inmobiliaria para vender mi piso, o puedo hacerlo yo solo?” La respuesta honesta es que depende. Aquí te explicamos los pros y contras de cada opción para que puedas decidir.
Vender sin inmobiliaria — Ventajas
La ventaja principal es que te ahorras la comisión de la inmobiliaria, que suele ser entre un 3% y un 5% del precio de venta. En un piso de 150.000€, ahorrarte la comisión puede suponer entre 4.500€ y 7.500€.
Vender sin inmobiliaria — Inconvenientes
Tendrás que encargarte de todo: la valoración del precio, la publicación en los portales, las visitas, la negociación con los compradores, la documentación legal y la firma ante notario. Sin experiencia en el sector, es fácil cometer errores costosos.
Lo más habitual es fijar un precio incorrecto — demasiado alto y el piso no se vende, demasiado bajo y pierdes dinero. Vender una vivienda por cuenta propia suele requerir más tiempo y dedicación, especialmente si no se tiene experiencia en el mercado inmobiliario.
Vender con inmobiliaria — Ventajas
Una inmobiliaria local como La Secre conoce el mercado de Martorell a fondo. Sabe a qué precio se venden los pisos de tu zona, quiénes son los compradores potenciales y cómo negociar para obtener el mejor precio. Además, se encarga de toda la documentación y te acompaña hasta la firma.
Vender con inmobiliaria — Inconvenientes
El coste de la comisión. En muchos casos, una correcta valoración y una buena negociación pueden compensar el coste de la comisión.
Nuestra recomendación
Si tienes tiempo, experiencia en ventas y conocimientos legales, puedes intentar vender por tu cuenta. Si prefieres garantías, rapidez y tranquilidad, confiar en una inmobiliaria local suele salir a cuenta.
En La Secre te hacemos una valoración gratuita de tu piso en Martorell sin ningún compromiso. Contacta con nosotros y solicita una valoración gratuita y sin compromiso.
