Una de les preguntes que més ens fan a La Secre és: “Val la pena contractar una immobiliària per vendre el meu pis, o ho puc fer jo sol?” La resposta honesta és depèn. Aquí t’expliquem els pros i contres de cada opció perquè puguis decidir.
Vendre sense immobiliària — Avantatges
L’avantatge principal és que t’estalvies la comissió de la immobiliària, que sol ser entre un 3% i un 5% del preu de venda. En un pis de 150.000€, estalviar-te la comissió pot significar entre 4.500€ i 7.500€.
Vendre sense immobiliària — Inconvenients
Has de gestionar-ho tot tu: la valoració del preu, la publicació als portals, les visites, la negociació amb els compradors, la documentació legal i la signatura davant notari. Sense experiència en el sector, és fàcil cometre errors costosos.
El més habitual és fixar un preu incorrecte — massa alt i el pis no es ven, massa baix i perds diners. Vendre un habitatge pel teu compte sol requerir més temps i dedicació, especialment si no tens experiència en el mercat immobiliari.
Vendre amb immobiliaria — Avantatges
Una immobiliaria local com La Secre coneix el mercat de Martorell a fons. Sap a quin preu es venen els pisos de la teva zona, qui són els compradors potencials i com negociar per obtenir el millor preu. A més, s’encarrega de tota la documentació i t’acompanya fins a la firma.
Vendre amb immobiliaria — Inconvenients
El cost de la comissió. En molts casos, una valoració adequada i una bona negociació poden compensar el cost de la comissió.
La nostra recomanació
Si tens temps, experiència en vendes i coneixements legals, pots intentar vendre pel teu compte. Si prefereixes garanties, rapidesa i tranquil·litat, confiar en una immobiliària local sol sortir a compte.
A La Secre et fem una valoració gratuïta del teu pis a Martorell sense cap compromís. Contacta amb nosaltres per demanar una valoració gratuïta i sense compromís.
