Molts propietaris descobreixen massa tard que els falta documentació per vendre el seu habitatge. Això pot provocar retards, ajornaments de la signatura o fins i tot la pèrdua d’un comprador interessat. Si estàs pensant a vendre el teu pis a Martorell, aquests són els 5 documents que hauries de tenir preparats des del primer moment. A continuació, t’expliquem quins són.
1. Escriptura de propietat
És el document que acredita que ets el propietari legal de l’immoble. Si no la trobes, pots sol·licitar-ne una còpia a la notaria on es va formalitzar o al Registre de la Propietat.
2. Nota simple del Registre de la Propietat
Aquest document confirma que el pis està lliure de càrregues, embargaments o hipoteques pendents. Els compradors acostumen a demanar-la abans de signar qualsevol document. La pots sol·licitar en línia al Registre de la Propietat per uns 9 € aproximadament.
3. Certificat d’eficiència energètica
És obligatori per llei des de l’any 2013. Sense aquest certificat no es pot comercialitzar legalment un habitatge. L’emet un tècnic acreditat, té una validesa de 10 anys i el seu cost acostuma a situar-se entre els 80 € i els 150 €.
4. Cèdula d’habitabilitat
Certifica que l’habitatge compleix les condicions mínimes per ser habitat. A Catalunya és obligatòria per a qualsevol transmissió d’habitatges. Si la teva ha caducat, caldrà renovar-la abans de la venda.
5. Rebuts de l’IBI i de la comunitat al dia
El comprador voldrà assegurar-se que no hi ha deutes pendents ni amb l’Ajuntament ni amb la comunitat de propietaris. Tingues a mà els últims rebuts de l’IBI pagats i el certificat d’estar al corrent de pagament de la comunitat.
Necessites ajuda per preparar la documentació?
A La Secre t’acompanyem durant tot el procés de venda des del primer dia. T’indiquem exactament quins documents necessites, com obtenir-los i en quin moment els hauràs de presentar.
Preparar aquesta documentació abans de posar el teu habitatge al mercat et permetrà agilitzar la venda, transmetre confiança als compradors i evitar imprevistos durant el procés.
Contacta amb nosaltres i comença a vendre el teu pis a Martorell amb totes les garanties.
