Si tens previst vendre el teu pis a Martorell, el certificat d’eficiència energètica és un dels documents que necessitaràs sí o sí. Sense aquest document, no es pot comercialitzar legalment un habitatge a Espanya des de l’any 2013.
Què és el certificat d’eficiència energètica?
És un document oficial que avalua el consum energètic d’un habitatge i li assigna una qualificació que va de la lletra A (molt eficient) fins a la G (poc eficient). Té en compte factors com l’aïllament, la calefacció, la refrigeració i l’aigua calenta sanitària.
A l’hora de publicar el teu pis en portals immobiliaris o de signar qualsevol contracte de compravenda, has d’indicar obligatòriament la qualificació energètica de l’immoble.
Qui l’emet i quin és el cost?
L’ha d’emetre un tècnic habilitat, normalment un arquitecte o un arquitecte tècnic. El professional visita l’habitatge, recull les dades necessàries i redacta el certificat, que posteriorment es registra a l’organisme competent de la Generalitat de Catalunya.
El cost acostuma a situar-se entre els 80 € i els 150 €, depenent del professional i de les característiques de l’immoble.
Quant temps té de validesa?
El certificat d’eficiència energètica té una validesa de 10 anys. Passat aquest termini, caldrà renovar-lo si vols tornar a posar l’habitatge al mercat.
Pot afectar la qualificació energètica al preu de venda?
La qualificació energètica no determina directament el preu de venda, però sí que pot influir en la percepció del comprador. Un habitatge amb una qualificació baixa (F o G) pot generar dubtes sobre les despeses futures de subministraments, mentre que una qualificació alta pot ser un argument de venda positiu.
Tens dubtes sobre la documentació per vendre el teu pis a Martorell?
A La Secre Immobiliària t’acompanyem durant tot el procés i t’indiquem exactament quins documents necessites, com obtenir-los i en quin moment els hauràs de presentar.
Contacta amb nosaltres de manera gratuïta i sense compromís.
