Si estàs pensant a vendre el teu pis a Martorell, l’escriptura de propietat és el primer document que hauries de tenir localitzat. Però molts propietaris no saben exactament què és, per a què serveix o com recuperar-la si no la troben.
Què és l’escriptura de propietat?
L’escriptura de propietat és el document notarial que acredita que ets el propietari legal d’un immoble. Es firma davant de notari en el moment de la compravenda i queda inscrita al Registre de la Propietat.
Sense aquest document, no es pot acreditar la titularitat de l’habitatge ni formalitzar una nova venda.
Per a què serveix en una venda?
Quan vens el teu pis, el notari necessita consultar les dades que consten a l’escriptura original per preparar la nova escriptura de compravenda. A més, permet verificar que qui ven és realment el propietari i que no hi ha cap irregularitat en la titularitat.
Què passa si no la trobo?
No és tan estrany com sembla. Si has perdut l’escriptura o no la localitzes, tens dues opcions:
- Sol·licitar una còpia a la notaria on es va signar la compravenda original. Les notaries estan obligades a conservar el protocol notarial, i pots demanar una còpia autoritzada acreditant que ets el propietari.
- Consultar el Registre de la Propietat, on pots obtenir una nota simple que confirma la titularitat i les dades bàsiques de l’immoble, tot i que no substitueix l’escriptura original.
En qualsevol cas, és un document que es pot recuperar.
Tens dubtes sobre la documentació per vendre el teu pis a Martorell?
A La Secre Immobiliària t’acompanyem durant tot el procés i t’indiquem exactament quins documents necessites, com obtenir-los i en quin moment els hauràs de presentar.
Contacta amb nosaltres de manera gratuïta i sense compromís.
