Es habitual confundir estos dos términos, pero no son lo mismo, y saber cuál necesitas puede ahorrarte tiempo y dinero. Te lo explicamos de forma sencilla.
¿Qué es una valoración?
Una valoración es una estimación del precio de mercado de una vivienda, realizada por un profesional inmobiliario en base a su conocimiento del mercado local, comparativas de ventas recientes y las características del inmueble. No tiene validez legal, pero es una herramienta muy fiable para saber a qué precio se puede vender un piso.
¿Cuándo se necesita?
Cuando quieres poner tu piso a la venta y necesitas saber a qué precio sale al mercado.
¿Qué es una tasación?
Una tasación es un informe oficial, realizado por un tasador homologado y colegiado, que sigue una normativa específica (Orden ECO/805/2003). Tiene validez legal y es el documento que exigen los bancos para conceder una hipoteca.
¿Cuándo se necesita?
Cuando el comprador va a solicitar una hipoteca, en procesos judiciales, herencias, divorcios, o cualquier trámite que requiera un valor con respaldo legal.
Diferencias clave
| Valoración | Tasación | |
| Validez legal | No | Sí |
| Coste | Gratuita (en agencias como La Secre) | De pago (entre 200€ y 400€ aproximadamente) |
| Quién la realiza | Agente inmobiliario | Tasador homologado |
| Para qué sirve | Fijar precio de venta | Trámites bancarios y legales |
¿Cuál necesitas tú?
Si estás pensando en vender tu piso en Martorell, lo primero que necesitas es una valoración gratuita para saber a qué precio salir al mercado. La tasación solo será necesaria más adelante, cuando el comprador la solicite para su hipoteca.
En La Secre te ofrecemos una valoración gratuita y sin compromiso de tu piso en Martorell. Contacta con nosotros y te ayudamos a dar el primer paso.
