Si estàs pensant en comprar o vendre un pis a Martorell, segurament has sentit parlar de les arres. Però saps exactament què són i quan es perden? T’ho expliquem en dos minuts.
Què són les arres?
Les arres són una quantitat de diners que el comprador entrega al venedor com a senyal de compromís. Serveixen per reservar la propietat mentre es formalitza la compravenda. Normalment representen entre el 5% i el 10% del preu de venda.
Hi ha tres tipus d’arres, però les més habituals en la compravenda de pisos a Catalunya són les arres penitencials.
Què passa si el comprador es retira?
Si el comprador es retira de la compra sense causa justificada, perd les arres. És a dir, el venedor es queda amb tots els diners del senyal.
Què passa si el venedor es retira?
Si és el venedor qui es retira, ha de tornar el doble de les arres al comprador. Per exemple, si el comprador va pagar 10.000€ d’arres, el venedor haurà de tornar 20.000€.
Quan es poden recuperar les arres sense penalització?
Hi ha situacions en què el comprador pot recuperar les arres sense perdre-les, com per exemple si el banc denega la hipoteca i aquesta condició estava recollida en el contracte, o si es descobreix un problema greu a l’immoble no comunicat prèviament.
La nostra recomanació
Abans de signar cap contracte d’arres, assegura’t que les condicions estan ben redactades. A La Secre t’assessorem de forma gratuïta per evitar sorpreses desagradables en la compravenda del teu pis a Martorell.
