És habitual confondre aquests dos termes, però no són el mateix, i saber quin necessites et pot estalviar temps i diners. T’ho expliquem de manera senzilla.
Què és una valoració?
Una valoració és una estimació del preu de mercat d’un habitatge feta per un professional immobiliari a partir del seu coneixement del mercat local, de comparatives de vendes recents i de les característiques de l’immoble. No té validesa legal, però és una eina molt fiable per saber a quin preu es pot vendre un pis.
Quan es necessita?
Quan vols posar el teu pis a la venda i necessites saber a quin preu sortir al mercat.
Què és una taxació?
Una taxació és un informe oficial elaborat per un taxador homologat que segueix una normativa específica —l’Ordre ECO/805/2003—. Té validesa legal i és el document que exigeixen les entitats bancàries per concedir una hipoteca.
Quan es necessita?
Quan el comprador ha de sol·licitar una hipoteca, en processos judicials, herències, divorcis o qualsevol altre tràmit que requereixi un valor amb validesa legal.
Diferències clau
| Valoració | Taxació | |
| Validesa legal | No | Sí |
| Cost | Gratuïta —en agències com La Secre— | De pagament —entre 200 € i 400 € aproximadament— |
| Qui la fa | Agent immobiliari | Taxador homologat |
| Per a què serveix | Fixar el preu de venda | Tràmits bancaris i legals |
Quina necessites?
Si estàs pensant a vendre el teu pis a Martorell, el primer que necessites és una valoració gratuïta per saber a quin preu sortir al mercat. La taxació només serà necessària més endavant, quan el comprador la necessiti per tramitar la seva hipoteca.
A La Secre t’oferim una valoració gratuïta i sense compromís del teu pis a Martorell. Contacta amb nosaltres i t’ajudarem a fer el primer pas.
